Mini-Siedlung hinterm Elternhaus

Tiny House im Garten: Büro, Yoga-Studio oder Altenteil?

Mini-Siedlung hinterm Elternhaus

Gartengeräte, Blumentöpfe, Rasenmäher und Saatgut – an all das denken wir meistens, wenn wir den Begriff „Gartenhaus“ oder „Gartenhäuschen“ hören. Oder uns kommt die kleine offene Gartenlaube mit Sitzgelegenheit in den Sinn, in der man vor Sonne oder Regen geschützt gemütlich zusammen hocken kann.

Aber es geht auch anders: Ein Tiny House muss gar nicht viel größer sein, als ein Gerätehaus oder eine Laube, kann aber wesentlich mehr hermachen, weil man es auf viele unterschiedliche Arten nutzen kann. Vor allem, wenn im Wohnhaus weder Keller noch Dachboden zur Verfügung stehen, bietet sich ein Tiny House als Ausweichquartier an.

Tiny House im Garten: Welche Nutzungsmöglichkeiten gibt es?

Beispielsweise als Arbeitsraum: In eurem Tiny-Gartenhaus seid ihr ab vom Trubel, der im Wohnhaus abgeht und könnt euch ganz auf eure Arbeit am Schreibtisch konzentrieren.

Ganz gleich, ob ihr regelmäßig Home-Office-Schichten einlegen wollt, oder euch als Freiberufler täglich an den Schreibtisch setzt. Kurzum: Kleine Studios sind die ideale Lösung für ein ungestörtes Arbeiten im häuslichen Umfeld.

Und bei Bedarf können sie sogar mitwachsen. Bei den Modulhäusern könnt ihr problemlos zusätzlichen Raum anfügen.

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Ein Tiny House im Garten taugt aber nicht nur für Bürojobs, auch eine professionelle Tischler-Werkstatt ist machbar.

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Vielleicht soll es aber auch ein Yoga-Studio oder ein Seminar-, Praxis- oder Therapieraum sein? Oder ein Tonstudio, in dem ihr jederzeit ungestört die Boxen aufreißen könnt, ohne den Nachwuchs beim Mittagsschlaf zu stören? Die Möglichkeiten sind mit der richtigen Planung nahezu unbegrenzt.

Minihaus im Garten: Dauerhafte Alternative für Gäste & Familie

Das Zweit-Haus im Garten könnt ihr selbstverständlich nicht nur beruflich nutzen. Als Proberaum für die Band, Yoga- und Sportraum, als Hobbywerkstatt oder auch als Atelier könnt ihr euer Minihaus selbstverständlich ebenfalls einrichten. Eine Gartenlounge mit Sauna? Warum nicht!

Wer dort wohnt, wo andere Menschen gerne Urlaub machen, kann auch darüber nachdenken, im Garten ein Tiny House für Gäste aufzustellen. Oder Ihr nutzt die kleine Hütte als Gästezimmer, beispielsweise wenn die Eltern regelmäßig zum Babysitten ihrer Enkel vorbeischauen.

Manchmal birgt diese Variante auch Potenzial als Dauerlösung: Wenn beispielsweise die Eltern im fortgeschrittenen Alter das eigene Haus aufgeben, weil es ihnen allein zu groß, zu teuer und zu mühsam wird.

Dann ziehen sie oft gern wieder in die Nähe ihrer Kinder (und Enkelkinder) – warum nicht als Dauergäste und Untermieter im persönlichen Tiny House?

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Wenn ihr ein Haus neu errichtet, greifen selbstverständlich die üblichen baurechtlichen Bestimmungen. Aber nicht nur in diesem Fall.

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Auch wenn in eurem Garten bereits ein Haus steht, dass ihr bisher lediglich zur Auewahrung von Geräten und anderen Gegenständen verwendet habt und ihr dieses nur umfunktionieren wollt, handelt es sich um eine Nutzungsänderung.

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Das Gartenhaus gilt dann als Gebäude und es greifen die entsprechenden baurechtlichen Vorschriften. In der Regel ist in einem solchen Fall ein Antrag auf Nutzungsänderung erforderlich sowie eine Baugenehmigung notwendig.

Tiny House im Garten: Welche Modelle & Anbieter gibt es?

Egal, für welches Szenario für euch in Frage kommt, eure Entscheidung für ein bestimmtes Tiny House-Modell sollte darauf abgestimmt sein. Wer sein Tiny-Gartenhaus unweit des Haupthauses aufstellt, kann darüber nachdenken, ob wirklich Strom- und Wasserleitungen nötig sind.

Wenn die Räume ausschließlich zur Nutzung als Büro, Atelier oder Therapieraum konzipiert sind, könnt ihr unter Umständen Kochgelegenheit und sanitärer Einrichtung ausklammern. Und wer sein Tiny House für den stationären Einsatz plant, kann auch gleich auf die Räder verzichten.

Tiny Houses gibt es meist als Individuallösungen oder als Basismodell mit individueller Ausstattung. Auch auf den Einsatz als Gartenhaus mit unterschiedlichen Nutzungsszenarien haben sich mittlerweile einige Anbieter spezialisiert. Einige von Ihnen möchten wir kurz vorstellen.

„Zweithaus“: Flexible Quadratmeter, Küchenzeile und WC

Funktional und stylish ergänzt der Hamburger Anbieter Zweithaus euren Wohnraum um die gewünschten Quadratmeter. Egal ob Gästezimmer, Büro, Steuerberatungsbüro, Krankengymnastik-Praxis, Musikschule oder Kosmetikstudio, ob freistehend oder als Anbau mit Küchenzeile und eines WC. Die Möglichkeiten sind vielfältig und eurer Fantasie nahezu keine Grenzen gesetzt.

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„CUBE fx“: Edel, mit viel Stahl

Mit dem rustikalen Charme eines Holzhauses hat das Modell von CUBE fx nichts zu tun: Aus glänzendem Edelstahl gefertigt, bietet das saarländische Unternehmen unter anderem auch eine Sauna für den Garten an. Aber auch eine Grillküche oder ein Deluxe-Nebengebäude ergänzen das Angebot.

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„Naturwagen & Lodges“: Minihäuser zum Kombinieren

Naturwagen & Lodges – der Name des Herstellers ist Programm. Der Anbieter aus Schleswig Holstein hat verschiedene Module entwickelt, von der kleinen Schlafunterkunft bis hin zum kompletten Feriendomizil.

Fünf verschiedene Bauarten der „Buggs“, wie der Anbieter sein Modell nennt, gibt es insgesamt – darunter sogar eine barrierefreie Version.

Alle Modelle kommen mit kompletter Elektrik, Wärmedämmung, Steckdosen, Heizung, Terrasse und tragfähigem Rahmen.

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„Garten Kubus“: Das moderne Design-Gartenhaus

Den Garten Kubus gibt es in drei unterschiedlichen Varianten in verschiedenen Größen: Als einfaches Geräte- oder Fahrradhaus zum eigenständigen Auauen, als isoliertes Gartenhaus in sechs festen Standardgrößen, die ihr als Wohnraum nutzen könnt sowie in einer frei konfigurierbaren Variante.

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Источник: https://wohnglueck.de/artikel/tiny-house-im-garten-ideen-30100

Tiny House Villages in Deutschland 2020

Mini-Siedlung hinterm Elternhaus

Das „Tiny House Movement“, also die Mini-Haus-Bewegung, ist in den vergangenen Jahren aus den USA nach Deutschland rübergeschwappt. Die Idee von coolen, kleinen Hütten, die modern und minimalistisch eingerichtet sind, kommt auch hierzulande gut an. Viele träumen von einem möglichst naturnahen Leben, das sich aufs Wesentliche beschränkt. Wie beim Campen, nur eben im Alltag.

Wohin mit dem Mini-Haus?

In Deutschland ein Tiny Home einfach irgendwo aufstellen, das geht nicht: Soll es dauerhaft an einem Ort stehen, muss das Grundstück die Bauordnung und das geplante Haus einen Bebauungsplan erfüllen.

Ist das Tiny House auf einem Anhänger mit Rädern gebaut und soll nicht dauerhaft an einer Stelle stehen, gilt es als Wohnwagen: Es muss also als solcher versichert sein und hat regelmäßige TÜV-Checks zu bestehen.

Dennoch: Downsizing, Nähe zur Natur, Nachhaltigkeit, Flexibilität beim Wohnort und Geldersparnis beim Lebensunterhalt – das sind alles Gründe für die Minihäuser.

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So bleibt das Interesse an den Tiny Homes trotz gesetzlicher Hürden ungebrochen groß.

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Und auch einige Städte und Kommunen sehen Potenzial in der minimaleren Bebauung, weshalb sich immer mehr Interessengruppen für Tiny Houses bilden.

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New Frontier Tiny Homes

D. Heinz, F. Thürhoff, S. Koers, M. Ebermann, P. Heise, froxx/Fotolia

D. Heinz, F. Thürhoff, S. Koers, M. Ebermann, P. Heise, froxx/Fotolia

D. Heinz, F. Thürhoff, S. Koers, M. Ebermann, P. Heise, froxx/Fotolia

D. Heinz, F. Thürhoff, S. Koers, M. Ebermann, P. Heise, froxx/Fotolia

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Tchibo

Diese Tiny House-Siedlungen befinden sich 2020 in der Umsetzung

1. Mehlmeisel, Bayern

Was die anderen Initiativen noch anstreben, ist im Fichtelgebirge, in Mehlmeisel bereits Realität. Hier entstand 2017 das „Tiny-House-Village“ auf dem Gelände eines ehemaligen Campingplatzes. Neben buchbaren Tiny-House-Hotelunterkünften gibt es hier Pachtplätze für Vollzeit-Tiny-House-Bewohner. Ingesamt 20 Häuser mit 31 Bewohnern leben mittlerweile in Mehlmeisel.

Derzeit sind alle Pachtplätze belegt. Aber: Ende 2019 haben die Dorfgründer Pläne zum weiteren Ausbau des Dorfes vorgestellt. 15 weitere Tiny Houses sollen 2020 hinzukommen und die Einwohnerzahl verdoppeln.

Übrigens nimmt das Dorf nicht jeden: Wer einziehen möchte, muss sich mindestens eine Woche zur Probe einmieten, damit sich die Bewerber und die Community kennenlernen können.

2. Bad Stuer, Mecklenburg

An der Mecklenburgischen Seenplatte, am Plauer See, eröffnet im Herbst 2020 das Tiny House Dorf Bad Stuer. Insgesamt 20 Pachtgrundstücke in unmittelbarer See- und Waldlage bietet die Siedlung.

Betreiber ist der Campingplatz Bad Stuer. Sowohl Ferienhaus als auch Hauptwohnsitz ist hier möglich. Eine Besonderheit: In dieser Siedlung werden nur Tiny Houses der Firma Rolling Tiny House aufgestellt.

Probewohnen ist hier übrigens auch möglich.

Campingplatz Bad Stuer17209 Stuer (D) 1 Bewertung29 EUR/Nacht

3. Hollenbek, Schleswig-Holstein

Auf insgesamt 20.000 Quadratmeter entsteht gerade im Naturpark Lauenburgische See das Tiny House Village Lilleby. Ingesamt sieben Mini-Häuser soll die Siedlung mit eigener Obsbaumwiese nach Fertigung beherbergen.

Bei diesem Projekt in der Nähe von Hamburg geht es um Gemeinschaft: Neben den kleinen Häusern bietet die Siedlung ein Haupthaus in einem ehemaligen Bahnhofsgebäude mit WG-Zimmern und Gemeinschafträumen.

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Wer einer der ersten 12 bis 15 Bewohner werden möchte, muss sich über die Website bewerben.

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4. Hannover, Niedersachsen

Der Name der Tiny-Home-Siedlungs-Kampagne: „Eco-Village“. Die Projektidee stammt vom Verein Transition Town Hannover. Anders als in Warendorf und Dortmund haben die Initiatoren bereits ein passendes Areal im Stadtteil Kronsberg ausgemacht. Für rund 50.000 Quadratmeter des ehemaligen Gelände der Weltausstellung 2000 hat die Genossenschaft bereits eine Zusage erhalten.

Insgesamt 500 Wohneinheiten für mehr als 800 Menschen sollen hier ab 2021 gebaut werden. Ungefähr zwei Drittel der Fläche sollen dabei unbebaut bleiben. Derzeit wird in verschiedenen Arbeitsgruppen die Umsetzung des Projekts vorangetrieben. Beim Eco-Village in Hannover geht es um eine nachhaltige Gemeinschaft, die sich bunt gemischt aus allen Schichten zusammensetzt.

5. Warendorf, Nordrhein-Westfalen

Nachdem die Freie Wählergemeinschaft (FWG) der Stadt Warendorf für 2019 erfolgreich Planungskosten für eine Tiny House-Siedlung beantragt hat, wurden noch im selben Jahr zwei Standorte mit 1.700 und 500 Quadratmeter gefunden.

Die Westfälischen Nachrichten berichten, dass zwei ehemalige Spielplätze zum städtischen Testgebiet für die beliebten Mini-Häuser werden.

Warendorf, das rund 30 Kilometer von Münster entfernt liegt, sieht in den Tiny Houses eine Möglichkeit der Nachverdichtung.

6. Waldbronn (bei Karlsruhe), Baden-Württemberg

„Tiny House Siedlung Albgau“ nennt der Verein Tiny Houses Karlsruhe ihre erste Mini-Haussiedlung, die südöstlich von Karlruhe auf dem Campingplatz Albgau entstanden ist. Vereinsmitglieder finden hier Stellplätze für 8 bis maximal 10 Tiny Houses.

Hinter dem Verein stecken die Fans alternativer Wohnformen, die zunächst als -Gruppe gestartet ist. Mittlerweile ist der Verein Veranstalter des Tiny House Festivals und hat die oben genannte Fläche für die Karlsruher Tiny House-Siedlung organisiert.

Außerdem ist der Verein gerade Gespräch mit dem Schwarzwälder Ort Enzklösterle für ein weiteres Mini-Haus-Grundstück.

Diese Tiny House-Konzepte suchen noch Grundstücke

1. Bremen

Stadt Dortmund/ G. Kampert

„Tiny Einfamilienhäuser“ heißt die Kampagne in Dortmund, die dieses Jahr auf Messen und bei Vorträgen vorgestellt wird.

Auch in Bremen haben sich engagierte Tiny Home-Fans zusammengetan und das Projekt „Tiny House Bremen“ ins Leben gerufen. Die Gruppe ist auf der Suche nach einem geeigneten Standort. Die Initiatoren sehen die Tiny House-Siedlung als eine Art kleines Dorf, das eine reduzierte, nachhaltige und ökologische Gemeinschaft bilden soll.

Im Sommer 2019 haben die Koordinatoren eine Anfrage an den Senat gestellt, von welcher sie sich eine verbindliche Antwort zur Realisierung des Projektes erhofft hatten.

Im Dezember 2019 gab Bremen eine unkonkrete Rückmeldung, dass die Stadt insgesamt offen für eine Tiny House-Siedlung sei, sie jedoch auf erste Erfahrungswerte anderer Städte warte.

2. Dortmund, Nordrhein-Westfalen

„Tiny Einfamilienhäuser“ heißt eine Dortmunder Kampagne, die Interessenten zum Wohnen auf nur wenigen Quadratmetern informieren will.

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Laut Gerald Kampert vom Stadtplanungs- und Bauordnungsamt Dortmund gibt es großes Interesse an der Projektidee, die vom Rat für Nachhaltige Entwicklung zu einer von 13 Gewinnerideen aus 118 Bewerbungen gekürt wurde. „Wir müssen Konzepte für ressourcenschonendes, gutes und bezahlbares Bauen liefern und für die Umsetzung sorgen“, so Kampert.

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Auf Nachfrage erklärt er weiter: „Unser Fokus liegt eher auf festen, kleinen Einfamilienhäuser und weniger auf mobilen Tiny Houses“. Seit letztem Jahr gibt es die Kampagne und wird auch fürs Jahr 2020 fortgesetzt.

3. Salem, Baden-Würrtemberg

In unmittelbarer Bodensee-Nähe ist im vergangen Jahr die Initiative Tiny House Gemeinschaft entstanden. Geplant ist eine Siedlung mit Gemeinschaftshaus, eine Bibliothek und bis zu 20 Tiny Houses für rund 40 Personen. Wie bei anderen Kleinstsiedlungen ist es auch den Machern aus Süddeutschland wichtig, dass eine echte Gemeinschaft entsteht.

Ist ein passender Bauplatz gefunden, sollen Interessenten in mietbaren Mini-Häuser in das Gemeinschaftsleben hineinschnuppern können. Gesucht wird ein mindestens 10.000 Quardratmeter großes Grundstück, das im Umkreis von 20 Kilometer rund um Salem sein soll.

Optimalerweise handelt es sich um Bauland, wodurch auch die Tiny Houses als Erstwohnsitz eingetragen werden könnten.

4. Bielefeld, Nordrhein-Westfalen

Seit August 2019 gibt es den Tiny House Bielefeld-Verein, der aus fast 30 Interessenten besteht, die auf der Suche nach einem passenden Grundstück für eine Tiny House-Siedlung sind.

Um die Erfolgschancen eines passenden Bauplatzes zu maximieren, sucht der Verein sowohl ein Grundstück für ein Dorf mit 10 bis 15 Wohneinheiten, ist aber auch an kleineren Grundstücken interessiert, auf dem mehrere Minihäuser aufgestellt werden können.

5. Zwiesel (Bayerischer Wald), Bayern

Eigentlich war alles schon perfekt: Im Luftkurort Zwiesel hatte Alexander Hertel, der sich sein eigenes Tiny House gebaut hat, ein Baugrundstück für eine Tiny House-Siedlung bereits gefunden.

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Platz für 10 Mini-Häuser, der „Rabenstiny“ war schon festgelegt und sogar der Bauausschuss hatte für die Umgestaltung des 3.000-Quadratmeter-Grundstücks im Sinne einer Tiny House-Siedlung zugestimmt. Doch unglücklicherweise entschied sich die Besitzerin kurzfristig für einen anderen Käufer.

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Tiny-House-Fan Hertel will aber nicht aufgeben und ist weiter auf Suche nach einem Bauplatz für seine Vision einer Tiny House-Siedlung.

6. Nürnberg, Bayern

Rund um Nürnberg und in ganz Franken ist der Verein Tiny House Franken auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück. Die Siedlung aus Mini-Häusern soll um gemeinschaftliche Fläche zum Obst- und Gemüseanbau sowie als Spielfläche ergänzt werden. Außerdem wünschen sich die Initiatoren einen Gemeinschaftspavillion mit Grillplatz und einen Versammlungsraum.

7. Trebur, Hessen

Zukunft Trebur nennt sich eine hessische Initiative, die in Trebur die Chance auf die Umsetzung einer Tiny House-Siedlung hat.

Hinter der Plattform steckt Norbert Ewald, der sich mit dem Bauamt um ein entsprechendes Grundstück mit Tiny House-kompatibler Genehmigung kümmert. Insgesamt sind drei Gelände im Gespräch.

Falls genügend Interessenten zusammenkommen, ist 2020 bereits die Umsetzung eines mehr als 30.000 Quadratmeter großen Grundstücks mit Pachtparzellen von 160 bis 200 Quadratmetern denkbar.

8. Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Lena Henke betreibt in Dülken mit Famcare auf ihrem Bauernhof mit Tieren bereits erfolgreich eine Jugend- und Familienhilfe. Dabei kommen Jugendliche in Tiny Houses unter. Jetzt hat sich die Unternehmerin vorgenommen ihre Tiny House-Expertise zu nutzen und möchte in Mönchengladbach eine Siedlung mit 15 Mini-Häusern für alle Altersgruppen gründen.

Wie in anderen Mini-Siedlungen soll es auch hier eine Art Gemeinschaftshaus geben, die Ideengeberin kann sich außerdem Coworking-Häuser für mobil arbeitende Bewohner oder ein Tiny-Café vorstellen. In dem Mönchengladbacher Gewerbegebiet Hardt hat Henke ein Grundstück, das sowohl als Wohn- als auch Gewerbegebiet ausgewiesen ins Auge gefasst.

Sicher ist der Bauplatz allerdings nicht.

9. Braunschweig, Niedersachsen

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Ein Areal für mindestens 40 Tiny Houses sucht die Braunschweiger Wandel.Schmiede mit ihrem Projekt Wandel.Wohnpark „community_autark“.

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Neben einem gemeinschaftlichen Zusammenleben der Bewohner ist ein weiteres Ziel des Konzeptes ein weitestgehend autarkes Energiekonzept aus erneuerbaren Energien und einem gemeinschaftlichen Abwasserkonzept. Auch hier soll es ein Gemeinschaftshaus geben. Die Projektgruppe Wandel.

Schmiede, die übrigens zum gemeinnützigen Verein der Regionalen Energie- und KlimaschutzAgentur gehört, sucht derzeit ein passendes Baugrundstück im Braunschweiger Raum.

Источник: https://www.caravaning.de/neuheiten/tiny-house-siedlungen-deutschland/

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