Tiny-House-Siedlungen: So finden Sie einen Platz für Ihr Minihaus

Tiny House Dörfer und Grundstücke

Tiny-House-Siedlungen: So finden Sie einen Platz für Ihr Minihaus
Bildquelle: Tiny Houses – pixabay – Noupload

Was in Amerika längst Trend ist, lässt bei uns noch etwas auf sich warten: Tiny Houses – also Häuser im Miniformat – sind nicht nur ökologisch wertvoll, sie belasten auch Ihren Geldbeutel nicht und sind binnen kurzer Zeit abbezahlt.

Doch warum hinken wir in Deutschland dem Trend aus den USA hinterher? Die Wohnungsnot – allem voran in den Ballungsgebieten Deutschlands – ist groß, bezahlbarer Wohnraum ist auf dem Markt meist keine zwei Tage verfügbar oder wird direkt unter der Hand vermietet/verkauft.

Das Problem lösen kann man sicherlich auch mit den Tiny Houses nicht komplett, entzerren ließe sich die Wohnungsnot jedoch in jedem Fall. 

Langsam spricht sich die Idee vom kleinen eigenen Wohnraum jedoch auch hierzulande herum. Eine große Hürde stellen in Deutschland meist die Bauämter da, die sich mit Unbekanntem konfrontiert sehen. Die Angst, die Mini-Häuser könnten nicht ins Ortsbild passen oder selbiges verschandeln ist völlig unbegründet.

Auch ein winziges Häuschen lässt sich im Stil der ortsüblichen Häuser errichten – es braucht nur sehr viel weniger Platz. Eine andere Alternative sind Tiny House Parks – ganze Dörfer von winzigen Häuschen, in denen es sich ökologisch wertvoll und dennoch komfortabel wohnen lässt.

Gibt es so etwas in Deutschland? Ja, das gibt es bereits! Die Parks erfreuen sich großer Beliebtheit und sehen – allem vorausgegangenem Argwohn zum Trotz – auch noch hübsch aus. 

Tiny House Rheinau

Screenshot der Fa. Tiny House Rheinau, www.tiny-house-rheinau.de

Noch nicht durchgeführt, jedoch in Planung, ist das Konzept der Firma Tiny House Rheinau. Auf einem Grundstück von 2000 bis 3000 m² sollen mehrere Tiny Houses errichtet werden.

Den Platz von rund 100 bis 150 m² pro Minihaus mietet man vom Träger, ob das eigene Häuschen auch von den Initiatoren gefertigt wird oder ein bereits existiert spielt dabei keine Rolle.

Die Gespräche mit der Stadtverwaltung sind laut den Initiatoren gut verlaufen, nun muss nur noch ein passenden Grundstück für das Vorhaben gefunden werden.

Die Katze im Sack braucht dabei niemand zu kaufen.

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Die Firma bietet Besichtigungstermine für bereits gefertigte Minihäuser an, zudem können Interessierte „probewohnen“, um ihnen ein Gefühl zu vermitteln, wie es sich nun tatsächlich auf kleinstem Raum leben lässt.

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Das macht natürlich Sinn, nur wer das Lebenskonzept über längeren Zeitraum testen kann, weiß wirklich, worauf er sich einlässt und kann sich in vollen Zügen auf ein Leben im Minimalismus freuen. Alle weiteren Infos rund um den Tiny House Park Rheinau finden Sie hier.

Tiny Houses Consulting UG

Screenshot der Tiny House Consulting UG, Infos unter www.tinyhousepark.

de

Die Tiny House Consulting UG hat sich dem Schaffen eines Tiny House Parks in Deutschland verschrieben und ist ebenfalls auf der Suche nach geeigneten Grundstücken, um dieses spannende Projekt zu verwirklichen.

Anders als Tiny House Rheinau jedoch ist die Suche nicht auf eine bestimmte Gegend in Deutschland beschränkt, sondern bezieht sich auf das gesamte Bundesgebiet.

Voraussetzungen für das Gelände sind laut der Website der Tiny Houses Consulting UG eine zentrale Lage am Rande oder direkt in einem Ballungsgebiet, eine Grundstücksgröße von mindestens 10.000 m² und die Einbettung in die Natur mit eigenem Baumbestand.

Ebenso wie bei Tiny House Rheinau können Interessenten sodann den Platz vom Träger für gewisse Zeit pachten oder – wenn alle baurechtlichen Hürden überwunden werden konnten – dauerhaft mieten. Alle weiteren Infos rund um das Projekt lesen Sie hier.

Tiny House Village

Screenshot von Tiny House Village im Fichtelgebirge, Infos unter www.tinyhousevillage.

de

Ihren Traum verwirklicht haben sich mit ihrem Tiny House Village im herrlichen Fichtelgebirge die beiden Großstädter Stefanie Beck und Philipp Sanders.

Das junge Paar aus München kam bei einem Auslandsjahr in Kanada auf die Idee, ihr eigenes Tiny House zu bauen. Zuvor hatten sich die beiden eine Einzimmer-Wohnung in München geteilt – problemlos.

Mit viel Engagement wurde sich sodann an den Hausbau gemacht – Unterstützung erhielten Stefanie und Philipp von Bekannten und allem voran von . Tipp: Beim Durchforsten der Videos lässt sich für jeden Häuschenbauer der ein oder andere hilfreiche Tipp herausziehen.

In der Gemeinde Mehlmeisel im Fichtelgebirge hat das Paar nun seinen Traum wahr gemacht: In herrlicher Landschaft konnten die beiden ein 17.

000 m² großes Grundstück (ein ehemaliger Campingplatz) mit traumhaften Ausblick auf das Fichtelgebirge erwerben.

Tatkräftig unterstützt wurden sie dabei von der Gemeinde selbst – es gestaltet sich nämlich leider nicht immer als ganz einfach, Neues in Deutschland ohne unüberwindbare Hürden umzusetzen.

Auf diesem Grundstück soll nun eine Tiny-House-Community entstehen, in der viele Häuschenbauer ihren Traum vom eigenen Tiny House verwirklichen können.

Gute und ökologische Ideen hat das junge Paar jede Menge: In erster Linie soll im Village Solarenergie genutzt werden, doch auch das Teilen von „Luxusgütern“ wie Autos, Waschmaschinen etc. steht in dem Projekt ganz oben auf der Liste.

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So lässt sich der eigene Fußabdruck in unserer Umwelt einerseits relativ klein halten, andererseits sorgt das Miteinander für mehr Heimatverbundenheit und Zufriedenheit.

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Klingt toll? Finden wir auch! Interessierte können nicht nur ihr eigenes Haus dort gegen eine monatliche Gebühr abstellen, sondern im Hotel zudem erste Tiny-House-Erfahrungen sammeln. So lässt sich leicht und schnell feststellen, ob das Leben auf engstem Raum mitten im ruhigen Fichtelgebirge den eigenen Geschmack trifft.

Alle weiteren Infos rund um das Tiny House Village finden Sie hier.

Foren und Anbieter für Kaufinteressierte

Viele der geplanten Parks und Dörfer stecken noch in den Kinderschuhen. Interessenten jedoch gibt es auch in Deutschland bereits genug.

Wenn auch Sie sich mit Gleichgesinnten austauschen möchten oder auf der Suche nach einem Grundstück für Ihr eigenes kleines Häuschen sind, sind diese Foren und Homepages womöglich ein interessanter Tipp für Sie. Viel Spaß beim Schmökern!

  • tinyhouseforum.de
  • tiny-houses.de

Tiny House Dorf Berlin

Screenshot des Tiny House Campus in Berlin, www.bauhauscampus.

org

Auf dem Bauhaus-Campus mitten in Berlin neben einer stark befahrenen Straße und etlichen riesigen Gebäuden ist mit dem Projekt der „Die Tinyhouse University“ (Berliner Kollektiv aus Gestaltern, Bildungsaktivisten und Geflüchteten) mit neun Tiny Houses ein kleines Dorf entstanden. Das im Jahr 2015 von Van Bo Le-Mentzel gegründete Projekt verfolgt das Ziel, soziale Nachbarschaft auf kreative Weise zu erforschen.

Neben den kleinen Häuschen, von denen einige von Studenten bewohnt werden, gibt es sogar ein kleines Café, ein Büro, ein Gemeinschaftshaus und ein Restaurant. Luxus ist hier wahrlich nichts, im Café werden vegane Süßigkeiten und fairer Kaffee feilgeboten, im Restaurant verarbeitet man Lebensmittel, die ursprünglich in die Mülltonne gewandert wären.

Einige der Häuschen sind autark; das heißt, sie nutzen die Kraft der Sonne für die Stromerzeugung, Regenwassertanks sammeln das kühle Nass von oben. Alle Bewohner zeigen sich bislang sehr überzeugt von den Kleinst-Häusern, man darf also gespannt sein, wie das Projekt weiterhin verläuft…Allen weiteren Infos lesen Sie hier.

Derzeit stecken solche mutigen und wertvollen Projekte noch in den Kinderschuhen.

Es ist jedoch zu erwarten, dass in den kommenden fünf bis zehn Jahren aufgrund des immer knapper werdenden (bezahlbaren) Wohnraums noch vieles in dieser Hinsicht passieren wird.

In einigen Großstädten finden zudem Ausstellungen zum Thema „Tiny Houses“ statt. Hier können sich Interessenten die winzigen Häuschen ansehen und über Preise und Möglichkeiten informieren. 

Kennen Sie auch eine Tiny House Community? Dann schreiben Sie uns!

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Источник: https://www.mampo.de/mini-und-tiny-house/tiny-house-doerfer-grundstuecke/

Tiny House selber bauen: Wohnen auf klein(st)em Raum

Tiny-House-Siedlungen: So finden Sie einen Platz für Ihr Minihaus

Den Trend des Mini Hauses, auch Tiny House genannt, gibt es seit zirka einem Jahrzehnt. Die Mini Häuser sehen von außen aus wie z.B. süße Gartenhäuser, im Inneren überraschen sie oftmals mit heller, geräumiger und komfortabler Fläche. Wir verraten alle wichtigen Infos zu Mini Haus planen, Baugenehmigung und die anfallenden Kosten: So können auch Sie Ihr eigenes Tiny House selber bauen.

Was ist ein Minihaus?

Ein Tiny House ist ein kleines, oftmals, aber nicht immer auf Rädern gebautes Häuschen.

Eine fest definierte Größe gibt es nicht: So gibt es Mini Häuser mit 8 bis maximal 30 Quadratmetern. Doch selbst auf kleinster Fläche bietet ein Tiny House (fast) alles, was auch ein großes Haus bietet.

Die Menschen in Minihäusern entscheiden sich für ein vereinfachtes Leben, dafür nur mit den notwendigsten Dingen zu leben und nutzen die vorhandene Raumfläche bestmöglich effizient.

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Ein Tiny House Beispiel ist der Bauwagen von Peter Lustig in der bekannten Kinderserie „Löwenzahn“.

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Grundsätzliche Einrichtungselementefür ein Mini Haus sind:

  • Wohnraum,
  • separate Schrankwand,
  • kleine Kombüse,
  • Dusche
  • eine Kompost-Toilette.

Je nach persönlichem Geschmack und Anforderungen können diese Elemente ersetzt oder ergänzt werden.

Tiny House mobil

Viele Minihäuser zeichnen sich durch eine besondere Mobilität aus. Denn Minihäuser auf Rädern lassen sich wie Wohnwagen hinter einem Wagen befestigen und so problemlos bewegen und an jeder x-beliebigen Position parken.

Vorausgesetzt natürlich, dass das Parken dort erlaubt ist.

Wer gilt als Begründer des Tiny Houses?

Als Begründer des Tiny Houses gilt der US-Amerikaner Jay Shafer. Dieser wollte ein winziges Häuschen bauen, doch bekam er dafür vom Amt keine Genehmigung. Daraufhin baute er sein Haus auf einem Doppelachsanhänger.

Freunde und Familie waren so begeistert, dass Shafer in der Folgezeit Baupläne zum Nachbauen entwickelte. In Deutschland ist Hanspeter Brunner einer der Vorreiter für Mini Häuser.

Weiterentwicklung des Tiny Houses

Mittlerweile hat sich der anfängliche Trend des Tiny Houses als Wohnhaus weiterentwickelt.

Die kleinen Häuser werden nun immer öfter auch als Gästehaus, Arbeitsplatz und Kinderspielhaus im Garten genutzt.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.

Planung

Auch wenn die Tiny Houses kleiner sind als gewöhnliche Häuser, sollten sie dennoch genauso gründlich geplant werden. Denn eine frühzeitige und detaillierte Mini Haus Planung ist das A und O.

Minihaus selber bauen: Fähigkeiten einschätzen

Bevor Sie den Hammer in die Hand nehmen, sollten Sie objektiv beurteilen, ob Ihr handwerkliches Geschick für einen individuellen Selbstbau mit möglichen Sonderwünschen ausreicht. Denn wenn Sie erst beim halbfertig stehenden Haus bemerken, dass Sie der Aufgabe eigentlich nicht gewachsen sind, haben Sie bereits viel Zeit und vor allem Kosten verloren.

Für das Mini Haus selber bauen werden zwei Baumpodelle unterschieden:

  • Mini Häuser, die nach dem Baukastenprinzip gebaut werden,
  • Mini Häuser, die nach Bauplan gebaut werden.

Unser Tipp: Bei weniger Know-how bietet sich eher das Baukastenprinzip an. Wer bereits mehr Erfahrung hat, kann auf den Bauplan zurückgreifen.

Wer sein Tiny House nicht selber bauen will, kann Hilfe in Form von professionellen Mini Haus-Anbietern oder von ausgebildeten Zimmermännern in Anspruch nehmen.

Bauanleitungen meist nur auf Englisch erhältlich

Sollten Sie einen Bauplan für Ihr Tiny House kaufen wollen, sollten sie diese 3 Dinge beachten:

  1. Viele Pläne sind nur in englischer Sprache erhältlich.
  2. Prüfen Sie, ob sich die Ausführungen nur auf den Rohbau beschränken oder auch detailliert auf den Innenausbau eingegangen wird.
  3. Zudem sollte die Vorgehensweise im Bauplan im Detail beschrieben werden.

Lassen Sie die Finger von Bauplänen, in denen weder Material noch Werkzeug aufgelistet wird.

Unser Tipp: Oftmals können amerikanische Anleitungen nicht einfach so für Europa verwendet werden, da die Straßenvorschriften nicht übereinstimmen und ggf. auch die Fahrzeuganhänger anders konstruiert sind.

Baugenehmigung

Der Bau eines Hauses ist allgemein genehmigungspflichtig. Ob es nun im Boden verankert oder auf dem Flachdach des Nachbarn errichtet wird, in beiden Fällen greift das Baurecht.

Sie sollten vor Baubeginn also bei Ihrer zuständigen Baubehörde eine Bauerlaubnis einholen.

Ausnahme:Minihäuser, die auf einem Anhänger errichtet sind, fallen nicht unter das Baurecht, sondern unter das Straßenverkehrsrecht. Denn sobald es auf einem Wagen steht, ist es keine bauliche Anlage mehr.

Bebauungsplan – was heißt das?

Abgesehen von einer Baugenehmigung ist zu klären, ob für Ihr Gebiet ein Bebauungsplan vorliegt. Dieser gibt Vorgaben, die beim Bau zu erfüllen sind.

Sollte kein solcher Plan vorliegen, sind Sie gezwungen sich beim Bau nach der umliegenden Bebauung zu richten.

Das bedeutet: Sollten zum Beispiel die umliegenden Häuser ein Satteldach besitzen, können Sie Ihr Minihaus nicht mit einem Flachdach versehen.

Sollten Sie das Grundstück auf dem Sie das Tiny House bauen wollen noch nicht besitzen, lohnt es sich vorab eine Bauvoranfrage zu stellen. Damit klären Sie, ob Sie Ihr Wunschhaus dort errichten dürfen und die Voranfrage kostet nur einen Bruchteil von dem was ein Bauantragsverfahren kostet.

Sollte die Voranfrage positiv ausfallen, müssen Sie im nächsten Schritt einen Bauantrag einreichen. Das dürfen Sie als Privatperson jedoch nicht, sondern muss durch einen berechtigen Ingenieur erfolgen.

Dieser klärt auch auf, welche weiteren Unterlagen, z.B.

  • Lageplan,
  • Grundriss,
  • Zeichnung vom geplanten Minihaus u.s.w.

benötigt werden.

Unser Tipp: Auf einem Campingplatz, der Dauerstellplätze anbietet, können Sie in Ihrem mobilen Mini Haus auch ohne Baugenehmigung leben.

Tiny House im Kleingarten?

Mini Häuser in Kleingartensiedlungen unterliegen nicht dem staatlichen Baurecht, sondern der jeweiligen Vereinssatzung. Sollte die Gemeinschaft den Bau genehmigen, muss kein zusätzlicher Bauantrag gestellt werden.

Tiny House Kosten

Die zu erwartenden Kosten für ein Minihaus setzen sich in der Regel zusammen aus:

  • Grundstückskosten (Kaufpreis, Makler, Notar, Grundbucheintragung, Vermessung, Grunderwerbsteuer)
  • Grundstückserschließung (Anschluss an das Straßennetz, Herstellung der Bebaubarkeit des Grundes, Anschluss an die Kanalisation, Wasser- und Stromversorgung, Telefonanschluss)
  • Baukonstruktion (Herstellung des Bauwerks)
  • Versorgungstechnik (Sanitäranlagen, Elektroinstallation, Heizung-/Lüftungsanlagen)
  • Außenanlagen (Anlage der Zuwege, Stellplätze, Einfriedungen, Bepflanzung von Flächen)
  • Innenausstattung (je nach persönlichem Geschmack)
  • Baunebenkosten (Baugenehmigung, Grunderwerbsteuer, Grundstücksvermessung, Architektenhonorar, Projektleitung, Bereitstellungs- und Bauzinsen, Baustrom/-wasser, Bauwesenversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung)

Je nach individuellem Mini Haus (Typ, Material und Größe) können die Kosten für die aufgelisteten Faktoren unterschiedlich hoch ausfallen.

Die Herstellungskosten lassen sich dabei durch eine geschickte Planung merklich senken.

  • Entscheiden Sie vorab, wieviel Quadratmeter Nutzfläche Sie brauchen. Fertigen Sie zur besseren Visualisierung eine Skizze an, um möglichen Raumüberschuss frühzeitig zu erkennen und umzuplanen. Bei einem Mini Haus geht es schließlich darum auf kleinstem Raum möglichst effizient zu wohnen.
  • Vermeiden Sie Flächen wie Flure oder Vorräume, die keinem Zweck dienen.
  • Beim Dach sollten Sie auf einfache Formen zurückgreifen, z.B. Flach-, Sattel- und Pultdach ohne zusätzliches Fenster.
  • Am energieeffizientesten ist ein Minihaus in Würfelform. Dieses können Sie ggf. aufstocken, da ein Bau in die Höhe kostengünstiger ist als in die Breite.
  • Verzichten Sie auf aufwändige Bauelemente wie Erker, Mauervorsprünge und Balkons und beschränken Sie sich bei Ihrem Tiny House auf eine einfache Form. Das erleichtert Ihnen den Auau und verkürzt die Bauzeit.
  • Verwenden Sie Fenster mit stets gleicher Größe.
  • Mini Häuser ohne Trennwände kosten nicht nur weniger, sondern besitzen auch eine offenere, freundlichere Atmosphäre. Wollen Sie den Essraum trotzdem vom Schlafraum trennen, greifen Sie dafür lieber auf Regale (mehr Stauraum!) oder sonstige Trennobjekte zurück.
  • Bauen Sie das Bad bzw. das WC angrenzend zur Küche. So verlegen Sie alle wichtigen sanitären Leitungen mit kurzen Wegen. Setzen Sie lieber auf gerade als verwinkelte Rohre. Wasserleitungen sollten, wenn möglich nicht in der Außenwand geplant werden; das spart Ihnen im Nachhinein Isolierungskosten ist jedoch nicht immer umsetzbar.
  • Planen Sie zur besseren Übersicht von Anfang an zusätzlichen Stauraum ein. Siehe die Treppenschubladen auf dem unteren Bild.

Lesen Sie auch die spannende Geschichte von Tommy Schmidt, der in ein Gartenhaus ohne Küche und ohne Bad gezogen ist.

Tiny House Inneneinrichtung

Aufgrund der räumlichen Enge im Inneren des Minihauses, sollten Sie auf reine Deko-Gegenstände größtenteils verzichten und lieber praktikable Möbelstücke verwenden.

Kreative Ideen zum Platzgewinn im Minihaus:

  • Ein Tisch, der bei Nichtgebrauch durch Hochklappen an der Wand befestigt wird und somit zusätzlicher Bewegungsraum entsteht.
  • Schmale Schubladen unter Einbauschränken oder Regalen, die nicht bündig enden.
  • Improvisierte Treppenstufen an der Wand ohne Geländer
  • Dachgiebel wird oftmals als „Schlafzimmer“ genutzt – aulasbare Betten können tagsüber Platz machen für einen Arbeitsplatz.

In unserem Onlineshop finden Sie eine große Anzahl an Gartenhäusern, die Sie als Tiny Houses verwenden können. Da ist sicherlich auch das richtige Haus für Sie dabei.

Sie suchen zusätzliche Inspiration zu Minihäusern? Schauen Sie doch auf unserem Pinterest-Board zu Tiny Houses vorbei. Zusätzlich finden Sie dort auch eine Vielzahl an schönen Themen-Boards rund um Haus und Garten.

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Artikelbild: ©iStock/asbe

Источник: https://www.gartenhaus-gmbh.de/magazin/tiny-house-selber-bauen/

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